环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包
第1次答疑公告
招标编号：HBSJ-202603FJ-050001001
各投标人：
现针对环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包项目投标人的提问，作如下答复：
问题1：招标文件第三章评标办法中：承包人建议书和承包人实施方案内容要求与招标文件第七章投标文件格式中：第十一节、第十二节承包人建议书、承包人实施计划两个章节要求内容不一致，请明确设计、技术标投标文件以哪个目录要求内容为准？
答复：按招标文件规定执行，详见招标文件“第二章投标人须知前附表”第“10.7 需要补充的其他内容”的“五、其他说明”有关内容。
问题2：项目计划开工日期与计划竣工日期之间的工期天数与招标文件要求的总工期不一致，请明确以哪个日期为准？
答复：按招标文件规定执行。本项目日历天数为137日历天，第一阶段自2026年6月1日至2026年8月15日，工期76日历天；第二阶段预计2027年7月1日至2027年8月30日，工期61日历天。
问题3：缺少总平面定位图，无法确认项目进出道路及临水临电接驳点，是否可以提供相关资料？
答复：本项目非新建项目，为修缮项目，项目确定中标人后按原点位就近接入。
问题4：请提供项目施工临时水电接驳点位置及参数。
答复：本项目非新建项目，为修缮项目，项目确定中标人后按原点位就近接入。
问题5：请明确现场生活、办公区临建搭设场地具体位置。
答复：本项目非新建项目，为修缮项目，项目确定中标人后有学校指定位置搭设。
问题6：请明确环湖7楼红线划定，便以场地规划布置。
答复：项目确定中标人后，将施工组织计划报甲方审核确认后实施。
问题7：请提供环湖7楼周边施工场地(现场)现状平面图。
答复：项目确定中标人后，将施工组织计划报甲方审核确认后实施。
问题8：招标文件要求，设计费用己包含在工程费用中，不单独计取设计费用。请问是否在投标格式十、价格清单中设计费需要报价?
答复：按招标文件规定执行。
问题9：能否明确招标文件页码213页中“发包人完成竣工付款的期限”?
答复：详见招标文件中关于付款的约定。
问题10：关于(二)投标函附录“缺陷责任期”条款的填写问题:是否以招标文件页码89页中表述“工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算”为准?
答复：是。
问题11：请明确投标人分公司缴纳的社保证明是否认可。
答复：社会保险证明中缴费单位应与投标单位一致。总公司投标时使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险，予以认可；如是具有独立法人资格的上级公司、子公司等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险，不予认可。
问题12：投保人员社保是否可以是分公司社保，请明确。
答复：同答复11。
问题13：招标文件合同范本协议书约定计价依据为2018版定额，专用条款计量估价方法是24定额、变更计价方式也为24定额，发包人要求中约定采用24清单及24定额，以那个条款约定为准?
答复：按照最新版清单、定额计量。
问题14：招标文件评分点评分因素与第七章投标文件格式“十一、承包人建议书”、“十二、承包人实施计划”里面要求的内容不一致，请明确以何为准编制技术标。
答复：同答复1。
问题15：招标文件P65-66页，列出承包人建议书和承包人实施方案评分点，但未明确哪些属于承包人建议书评分因素，哪些属于承包人实施方案评分因素。请明确。
答复：同答复1。
问题16：本项目两栋建筑分阶段施工，请明确哪栋第一阶段施工、哪栋第二阶段施工。
答复：第一阶段：2026年对环湖7栋进行施工。
第二阶段：2027年对环湖7栋附属楼栋进行施工。
问题17：请明确施工期间，公寓楼及附属楼使用状态、以及施工方的使用范围及权限。
答复：项目确定中标人后由招标人统一明确公寓楼及附属楼使用状态、施工方的使用范围及权限。
问题18：施工期间，能否占用一到两间宿舍作现场临时办公室。
答复：项目确定中标人后根据招标人安排执行。
问题19：根据踏勘，环湖7栋公寓楼转角的树木影响外立面施工，如何处理。
答复：项目确定中标人后，将施工组织计划报甲方审核确认后实施。
问题20：环湖7栋公寓楼南侧的道路，施工期间能否封闭做材料堆场。
答复：项目确定中标人后，将施工组织计划报甲方审核确认后实施。
问题21：能否提供原建筑，结构，机电竣工图。
答复：本项目非新建项目，为修缮项目，投标人可根据初设图纸进行深化。
中南财经政法大学
湖南省招标有限责任公司
2026年4月22日
