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马良 ·“嗨森”体育小镇项目（一期）项目管理及工程监理一体化咨询服务(HBSJ-202507FJ-173001001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202507FJ-173001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目 马良·“嗨森”体育小镇项目（一期）已经 取得《湖北省固定资产投资项目备案证（2505-420822-04-01-624750）》，项目业主为 沙洋嗨森小镇商业运营管理有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，出资比例为 100% ，招标人为 沙洋嗨森小镇商业运营管理有限公司 ，招标代理机构为 宜昌清源工程管理服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 项目管理及工程监理一体化咨询服务 进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：湖北沙洋县马良镇云雾观、马良山及周边区域。 建设规模：项目规划总建筑面积100000平方米。主要建设包含：酒店、特色体育项目、配套游乐设施、康养、 文创基地及其他经营项目（具体建设地点及分批建设要求由招标人根据工程建设实际情况与中标单位另行协商确定），其中项目范围内最大单体建筑面积不超过5000平方米，本次招标为一期工程内容的项管及监理一体化咨询服务招标。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目的内容是完成本项目工程监理含项目管理服务，主要范围包括但不限于以下内容：1）工程监理主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审查等监理服务工作。监理范围和监理工作为：按照国家有关法律、法规、规定及现行有关标准、规范、技术法规、强制性条文等对本项目进行工程投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工控制管理、合同管理、信息资料管理、组织协调各承建方的工作等。2）项目管理主要包括：受招标人委托，按照《建设工程项目管理规范》要求对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务，按招标人的授权范围内履行工程项目前期开始至保修结束的建设全过程、全方位管理，其业务范围除全面涵盖监理范围外，包括项目总体策划、按基本建设程序办理相关手续、设计工作管理、招标采购管理、造价咨询管理、合同管理、资金管理、计划管理、供应管理、文档管理、风险管理、施工索赔管理、项目评估、施工总包管理及保修期管理等。 标段划分：/ 计划监理与相关服务期/监理服务期: 820日历天，其中一期工程总工期预计为730日历天，各期监理服务期为各期工程总工期的基础上增加90日历天。 合同估算价：1100.0 万元。 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：1、投标人是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
2、具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3、投标人近3年（2023年01月01日以来）至少有一项类似项目（类似项目是指投资额90000万元及以上或建筑面积10万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）含已完成或在实施的项目业绩（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准）；
4、项目总监应具备国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，且为本企业在职人员（提供注册执业证书和职称证书及社保部门提供的最近6个月的社保证明）；
5、项目总监近3年（2023年01月01日以来）至少在一项类似项目（类似项目是指投资额90000万元及以上或建筑面积10万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）中担任过项目总监或项目管理负责人（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准）；
6、项目管理负责人近3年（2023年01月01日以来）至少在一项类似项目（类似项目是指投资额90000万元及以上或建筑面积10万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）中担任过项目总监或项目管理负责人（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准）；
7、投标人并在人员等方面具有相应的能力。 3.2本标段不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：1、投标人近三年（2022年、2023年、2024年）经营状况良好，均未出现亏损。（提供2022年至2024年度经第三方审计的财务报告；成立时间不满上述年份要求的，可提供验资报告或其基本开户银行出具的资信证明）； 2、信誉要求：①未被暂停或取消报价资格；②财产未被接管或冻结；③近三年以来，没有骗取中标或严重违约；④投标人根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询申请人是否为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单（中国政府采购网）（提供网页截图）；⑤投标人需提交“无行贿犯罪行为的声明”（详见招标文件格式内容）作为投标人及其法定代表人和拟派的项目管理负责人、项目总监近三年没有行贿犯罪记录的信誉证明材料。⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参与投标。 |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年05月28日至2026年06月01日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月17日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行CA身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密。标书加密、解密环节必须均采用电子营业执照方式进行。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法，招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位，定标方法采用票决定标法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年05月27日
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| 备注:“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“省电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。 |
