本项目总占地269118.10㎡(约403.68亩)。其中出让用地75.17亩，分三块建设融合示范区、研学体验区、休闲娱乐区；租赁土地及水面328.50亩，建设户外运动区、特色体验区、亲水体验区，打造综合性文体研学基地。
